리츠 주식 이란?

 

리츠 주식이란?

리츠는 REITs(Real Estate Investment Trusts)라고 영어로 쓰이고 부동산 투자회사를 말한다. 소유하고 있는 부동산으로 리츠 회사가 설립이 되면 투자자들은 리츠 회사의 주식을 사서 적은 자금으로 간접적으로 부동산에 투자를 할 수 있는 것이다. 

 

몇 십억이 되는 큰 빌딩과 같은 부동산을 사서 투자하려면 자본금이 많이 필요하다. 리츠 주식은 여러 명이 돈을 모아 부동산에 투자한 다음 그 부동산들이 수익이 나면 주가가 오르는 상품이다.

 

리츠 주식의 수익은 투자자들로 자금을 모집하면 그것을 다시 부동산이나 부동산 사용에 대한 권리 등에 투자하고 그 투자로 인해 발생하는 임대 수익, 매각으로 인한 차익, 개발에 대한 수익 등을 투자자에게 배당을 통해 분배해주는 것이다.

 

부동산 법에 따라 리츠는 배당가능이익의 90%이상을 의무적으로 투자자들에게 배당해야 한다. 직접 부동산에 투자한 것과 비슷한 투자 효과를 낼 수 있어 배당수익이 높다.

 

리츠 투자 장점?

소액으로도 부동산에 간접 투자가 가능하고 배당수익률이 높은 편이기 때문에 안정적인 배당수익을 기대할 수 있다. 그리고 리츠는 엄격한 정보 공개를 의무화 하는 등 법적으로나 제도적으로 안정적인 투자처가 될 수 있다. 

 

리츠 투자 단점?

결국 주식과 같은 성질을 가지고 있기도 하고, 부동산의 성질 또한 가지고 있어 부동산의 경기가 좋지 않으면 수익이 떨어지는 등 문제가 발생할 수 있다.