재건축 절차?

재건축 절차?

재건축이 진행되는 절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 기본계획 수립

 

2. 안전진단

1차 안전진단과 2차 안전진단이 있는데 전부 통과해야 다음 단계로 진행된다.

 

3. 정비구역지정

안전진단이 끝나면 정비구역 지정을 받게 된다.

 

4. 추진위원회 승인

토지 등 소유자 과반수의 동의를 채운 다음 지자체의 승인이 필요하다.

 

5. 조합설립인가 

총 구분 소유자의 75% 이상과 각 공동주택 동별로 과반수의 동의를 얻어 조합설립 인가 신청을 한다.

 

6. 사업시행인가

조합은 사업시행계획서를 작성하여 사업시행인가를 받는다.

 

7. 시공사 선정

사업시행인가를 받은 후 시공사를 선정한다.

 

8. 관리처분 계획 수립

 

9. 관리처분계획인가

권리가 액, 추가 분담금, 일반 분양 세대수와 분양가 등과 같은 관리처분계획 인가 단계가 진행된다.

 

10. 이주, 철거

조합에서 이주비를 제공하고 조합원들의 이주와 철거가 진행된다.

 

11. 착공, 분양

 

12. 준공 및 입주

 

13. 조합 청산과 해산