재개발, 재건축 차이?

재개발 사업?

재개발 사업은 도시 내에 있는 노후 하거나 불량한 단독주택이 밀집된 지역을 도시 재개발법에 의거하여 재개발구역으로 지정한 다음 재개발 구역 내에 있는 주민들이 조합을 설립하여 도로 등과 같은 공공시설을 정비하며 주택을 정비하고 건설하는 공공사업을 의미한다. 재개발 사업은 재개발 구역 안에서 토지가 합리적이고 효율적인 고도를 이용하고 도시 기능을 회복하기 위해 시행한다.

 

재개발사업은 도심 재개발, 공장 재개발, 주택 재개발 사업으로 분류할 수 있다. 도심 재개발사업은 상업지역이나 주요 간선 도로변 등을 대상으로 업무용 건축물을 정비하는 재개발사업이다. 공장 재개발사업은 노후한 공장이 있는 공업지역을 대상으로 공장건축물을 정비하는 재개발사업이다. 주택 재개발 사업은 주거지역을 대상으로 노후한 주택을 정비하는 재개발 사업이다.

 

재건축 사업?

재건축 사업은 주택건설 촉진법에 따라 재건축 사업이 가능하도록 기준을 정해두었다. 재건축사업은 노후하거나 불량한 주택을 주택건설 촉진법에 정한 절차에 따라 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위하여 기존 주택의 소유자들이 자율적으로 조합을 결성하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업주체가 되어 주택을 건설하는 민간사업이다.

 

재개발, 재건축 차이?

재개발 사업은 공공사업을 의미하는 반면 재건축은 민간주택사업의 성격을 띠고 있다.