LTV, DTI, DSR? 뜻, 계산방법
LTV란? LTV란 Loan to Value Ratio의 약자로 주택담보대출비율을 말한다. 주택담보대출비율은 은행에서 주택을 담보로 대출을 해줄 때 담보로 설정되는 부동산의 시장 가격에 대비해 최대 대출 가능 한도를 의미한다. 즉, 부동산을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 부동산의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말한다. LTV=은행 대출 금액/부동산 담보 가격 × 100 주택담보대출비율인 LTV가 높아야 대출받을 수 있는 한도가 올라가게 된다. 예를 들어 주택담보대출비율인 LTV가 60%라면 시가 3억 원짜리 아파트의 경우 최대 1억 8000만 원까지만 대출해준다는 것이다. 하지만 실제로 대출받을 수 있는 돈은 이보다 더 적은 것이 일반적이다. 돈을 갚지 않아 담보로 주택을 경매로 처분할 것에 대비하여..
경제공부
2021. 7. 17. 03:11